De fleste meglere får provisjonslønn og må skaffe oppdrag ved egen innsats. Kampen om oppdragene er tøff og ofte er det meglerens honorar som må lide fordi kunden er bevisst meglernes kamp om oppdragene. Hvor mange ganger har du ikke ønsket å selge deg inn på noe de andre meglerne ikke har og dermed fakturere det du egentlig fortjener? Du selger andres tjenester og produkter (fotograf, takst, forsikringer...), disse kan du sjelden gjøre noe med prismessig. Da er det provisjonen det går ut over når kunden synes det blir dyrt. Markedsverdien på tusener av følgere på Instagram og Facebook er vanskelig å måle i kroner og øre, men en populær konto vil bety mye for merkevaren til firmaet du jobber for, og også deg som megler. Folk er enkle sånn, de går for det som er populært og har et godt brand. Instagram er definitivt en plattform på nettet der meglere kan styrke merkevaren sin. En god strategi for kjeden/kontoret/megleren kan vippe oppdragsgiveren til din favør, på grunn av at han/hun oppfatter deg som moderne, populær og oppdatert. Nordmenn er opptatt av design og stil og ikke minst hjemmet sitt. Det vet du jo, hvor godt de liker å snakke om hjemmet sitt, om hvor fint det er og hvor mye verdt det kan være.
Hvis du og dine kolleger har en proff, aktiv og populær Instagram konto med fine bilder og mange følgere, er det stor sannsynlighet for at dette teller for både de som skal selge og kjøpe.
I en kjøpe- eller salgsposisjon er folk aktive og leser seg opp på både praktiske og juridiske ting. Samtidig ønsker de som selger at deres boliger skal bli foretrukket fremfor andres, og de som kjøper vil gjerne føle seg trygg på at de har gjort et godt kjøp, økonomisk, men også visuelt. De vil jo gjerne vise andre at de har fått det fint. Da kan Instagram fungere supert som en "skrytebok". Folk kan si: Så og så mange likte eiendommen da megleren la den ut på Instagram og den har vi nå kjøpt! - eller: Se så mange som liker bildene fra boligen vår, den er virkelig populær!...
Hvis du har fine bilder av folks bolig på Instagram og Facebook, vil de også være veldig god hjelp for deg i markedsføringen. Er de stolte av bildene, deler de med sine venner, som kan dele videre. Dette er gratis markedsføring, men ikke ubetydelig. Mange eiendommer oppdages på andre areanaer enn på Finn eller avisannonse. Husk at færre og færre leser trykte aviser osv. Markedsføringskanalene må finne nye veier.
Vi har valgt å sette sammen et halvdags opplegg med tre forskjellige bidragsytere, men som henger sammen. Temaene er:
1. Bli best på Instagram! - med kundeansvarlig Emma Westerberg og markedssjef Claes Dalén
2. Hva er et godt bilde? - med fotograf Espen Grønli
3. Kort innføring i å lage video, (filme, redigere, lydsette og storytelle ) med mobilen / nettbrettet - med Henrik Fink Isaksen
Kurset er i utgangspunktet tilpasset eiendoms-meglere, men passer for ALLE som jobber med visuelle ting og som vil gjøre det bra på Instagram, Facebook, ha fine bilder og ikke minst lære seg å storytelle med mobilen.
25,1 k
X
Bli best på Instagram!
Alexander White Fastighetsmäkleri, Stockholm, har økt følgere på Instagram fra 16.747 for to dager siden, til 16.934, det vil si ca 200 på to dager! - dette skrev jeg i begynnelsen av oktober. I dag, 21. januar økte de med 100 følgere fra 25 k til 25,1k i løpet av et par timer. Det kan neppe forklares bedre enn at de gjør noe veldig riktig og det aller beste er at de ønsker å dele dette med deg og ditt firma!
Vi har allerede nevnt hva du kan forvente å lære om meglerfirma på Instagram på forrige side.
Det store spørsmålet er om du tør la være å gå på kurset, når du ser hvor bra Emma og kollegene hennes gjør det!? At de er i ferd med å bygge seg et solid merkevarenavn, er det ingen tvil om. Kom på kurs så går du ikke glipp av den oppskriften!
De store firmaene har begynt å poste sponsede innlegg på Instagram. Ingen av meglerfirmaene er i nærheten av å få den responsen som for eksempel Alexander White Stockholm har med sine gratis posteringer. Om dere velger å gå for sponsede innlegg, vil det være smart å tenke: Ja takk, begge deler. Jeg hadde i alle fall ikke tatt sjansen på å prøve ut effekten av gratis posteringer når du ser et slikt resultat som Alexander White Stockholm har.
Dette forteller Emma om Alexander White:
Alexander White grundades 2010 då mäklarbyrån Alexander & Co slogs ihop med White Fastighetsmäkleri. Sedan länge har vi lärt känna Stockholm och stockholmarna.
Idag är vi experter på Stockholms bostadsmarknad där vi använder vår samlade kunskap till att förmedla bostadsrätter, villor, fritidshus, tomter och nyproduktion. Alexander White ser Stockholm som en stad där varje område har sin charm och sina egenheter. Det gör att vi måste behandla våra försäljningar just så - vi måste lyssna in det unika
området och lyssna på dig som bor där.
Alexander White är inte Sveriges största mäklarbyrå, men vi ser vår småskalighet och exklusivitet som en klar fördel. Varje försäljning blir viktigare och vi kan erbjuda en personlig mäklarkontakt. Precis som våra objekt är unika är våra mäklare väldigt olika. Vi har varierande bakgrund och erfarenheter och vi bor och förmedlar i både innerstad och närförort.
Alexander White tror på internt samarbete framför intern konkurrens. Vi är ett team som hjälps åt och där alla är experter på enskilda områden. Med olika färdigheter kompletterar vi varandra vilket underlättar samarbetet internt och dialogen med både
säljare och köpare. Nöjda kunder skapar nya kunder. Därför tror vi på långa relationer och långsiktiga samarbeten - relationer och samarbeten som i sin tur har byggt upp vårt varumärke och anseende.
Vårt engagemang i olika områden innebär inte bara en förståelse för själva staden, det gör också att vi vill vara med och utveckla Stockholm vidare. Ambitionen syns i våra nära samarbeten med några av landets mest högprofilerade byggherrar. Samarbeten
som gör att vi kan förmedla exklusiv och nischad nyproduktion samtidigt som vi utvecklar och höjer attraktionskraften för hela regionen. Alexander White vill lyfta det som är unikt med Stockholm och samtidigt vara med och skapa det som ännu inte finns.
Espen Grønli er en av Norges beste fotografer, med spesiale interiør og arkitektur. Han har oppdrag for Bonytt, BoBedre, Maison, Hytteliv, Nytt Rom, Interiørmagasinet m.m.
I tillegg har han fotografert en rekke bøker, blant annet Kongens Hus - se bildene
Her er Espen på reportasje for Bonytt, sammen med frilans journalist Eigil Forbord, i kjøkkenet i en arkitekttegnet bolig i Askim. (Foto: Kathrine Geard)
H M Dronning Sonja presenterte selv boken, Kongens Hus, da den kom ut i 2012.
Bildene:
H M Dronning Sonja på Oscarshall
Til venstre:
Kjøkkenet på Jørstad
Stort bilde:
Dronningens stue på Bygdø Kongsgård
(Foto: Espen Grønli)
Hva er et godt bilde?
HVA ER DET VED ET BILDE SOM GJØR AT DET "STEMMER" OG AT FOLK DELER OG LIKER DET? KAN MAN LÆRE SEG Å SE FORSKJELL PÅ GODE OG DÅRLIGE BILDER? KAN PROSPEKTENE FÅ HØYERE KVALITET MED MER MAGASINTYPISKE BILDER? HVA BETYR GOD STYLING? HVORDAN BØR MAN PRESENTERE EN BOLIG, SETT MED EN PROFF FOTOGRAF SINE ØYNE?
Disse spørsmålene, med mere, vil du få svar på når Fotograf Espen Grønli kommer og snakker om bilder av interiør og arkitektur. Her kan du få mange gode tips, også til hvor lett du kan ta gode bilder med mobilen din, hvis bare vinkel og motiv har rett komposisjon.
LES OM KONGENS HUS PÅ KONGEHUSETS HJEMMESIDE
Lag og rediger video som en proff
- med mobilen
Du har sikkert erfart det selv, det er kjedelig å se på film som ikke er komponert riktig. De fleste er ikke klar over hvor enkelt det er å lage engasjerende videoer. Det som trengs er en innføring i hva man skal gjøre og hvordan man skal gjøre det. Mobilen din (eller nettbrettet) har så bra videofunksjon at du fint kan lage bra filmer med den. Vær en engasjert og nytenkende megler som sender video av boliger som "bonus" til kundene dine. Bruk video som en tilleggs service som styrker kontakten mellom deg og kunden. Når du sender over en video, så la kunden få føle at dette er noe du gjør eksklusivt, bare for han/henne. Det kan du vinne mye på! (Gro vil tipse om en veldig enkel måte å sende dem på...)
Henrik Fink Isaksen er en videofotograf som blir brukt til kursing av de sterkeste merkevarenavnene i Danmark. Han holder blant annet kurs for Kommunikasjonsforum som er Danmarks desiderte samlingspunkt for kommunikasjonsbransjen. De arrangerer kurs for et kresent publikum. Henrik Fink Isaksens videokurs er veldig populære og avholdes på flere steder i Danmark.
Vi har vært så heldige å få han til Oslo for å vise deg og dine kolleger hvor eneklt du kan bli proff med videoproduksjon på din egen mobil.
Hvis du er på sosiale medier, uansett hvor, så har du sikkert fått med deg at video bare øker og øker i bruk. Bevegelige bilder engasjerer mer enn stillbilder, sånn er det bare. Folk vil bli underholdt, men det skal være engasjerende fra første sekund. For langt skal det heller ikke være, da kan det bli trettende og folk går lei. Tips til å overgå dette hører med til punktene på Henrik´s program.
Han kommer også godt forberedt og vil snakke om video for meglere. Hvordan engasjere kundene dine med en kul video? Dette vil du få svar på når du kommer på kurset.
Instagram er også egnet for korte videosnutter, á 15 sek. Disse går automatisk når folk scroller. En blanding av bruk av video og bilder vil gjøre kontoen mer spennende. Ifølge Emma bør man variere litt...
Henrik om seg selv:
Mit navn er Henrik Fink Isaksen og Video2net er min virksomhed. Jeg har 25 års erfaring som journalist, producer og konsulent i den danske medieverden.
Fra 1982 til 1996 var jeg programmedarbejder og reporter i DR og herefter fulgte 7 år som mediekonsulent og underviser i Aarhus Amt.
Fra 1. august 2003 til 1. maj 2010 var jeg projekteder i Kultur- og Borgerservice i Århus Kommune, hvor jeg arbejdede med video og it- udviklingsprojekter.
Fra 1. maj 2010 til 1. september 2013 arbejdede jeg i Region Midtjylland. Først som kommunikationschef på Aarhus Universitetshospital og fra 1. marts 2012 til 1. september 2013, som journalist, projektleder og producer.
Video2nets speciale er korte videoklip til nettet, og det er mit firmas ambition at levere fuldt professionelle produktioner fra dag til dag. I'm a news story. I'm a great place for you to let your users know what's new with your company. You can choose what news stories appear on your page. Double click me to change me and your own content. To customize me and change my font click on the Design tab in the property panel.
Hvis du er i tvil om du vil bruke YouTube eller Vimeo, kan du se denne lenken. Her får du en oversikt over pros og cons for begge... se her
PRIS
Kurset koster kr. 1.749,-* inkludert lunsj. Det er mindre enn vanlig minstesats for hva en megler tar for en visning...
DET ER INGEN GRUNN TIL Å NØLE - MELD DEG PÅ MED EN GANG FOR Å SIKRE PLASS!
Det er nå det gjelder å posisjonere seg. Vær først så du får mange følgere og blir lagt merke til! Det beste er om dere går flere fra samme kontor og firma. Da kan dere være sammen om profileringen. Det vil dere få mye igjen for - en enhetlig strategi. Branding er viktig!
* kr. 1.749,- inkl lunsj ved påmelding ila mandag 25.01.16
kr. 2.200,- inkl lunsj ved påmelding fom tirsdag 26.01.16 - mandag 01.02.16
kr. 2.490,- inkl lunsj ved påmelding etter mandag 01.02.16
Kurset er fritatt mva pga at dette er et lærer-elev forhold, der deltakerne lærer noe nytt og ikke utveksler erfaringer (som er det myndighetene definerer som årsak til med eller uten mva.
DrHouse.no, Lillevannsveien 1, Holmenkollen stasjon, N-0788 Oslo. T: +47 97 00 70 11 E-mail: post@drhouse.no